作者 | 萧发茂

来源 | 君越加速器（ID：EC-MKT）

一线城市写字楼调查：广深租金下跌，外资频繁抄底，大宗交易额超千亿。来源：时代周报作者：刘婷2023年初，一线城市写字楼市场冲进促销市场。在广州天河，一位办公室老板将自己的公司搬出了写字楼，腾出空间出租给企业客户。在上海北外滩，写字楼业主将推广资料发送到小区、知识星球等平台，附带有冠名楼、车位等条件。北京朝阳区望京SOHOT2.

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北京三季度写字楼市场：美团租金超过3万平米的望京区域土地净吸纳量为-6.7.体现在写字楼和工业园区。写字楼租赁行业人士向36Kr透露，望京地区的美团整栋楼出租较多，多是因为综合区搬到了鼎城时代。比如最近美团提前注销应晖大厦，退出融信科创中心，释放面积30891平方米。“整栋楼提前解约对出租方招商影响很大，除非其他大客户接手整栋楼租金。

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≥ω≤ 华家润CCRA:2022年上半年，科技头部租赁综合面积突破5万平。华家润CCRA发布上半年北京写字楼市场数据。资料显示，美团、每日优鲜等科技头部的回租整合面积超过5万平方米。结果，望京和酒仙桥商圈空无一人.原因之一是头部在线教育的大规模回租和租赁整合，持续受到相关政策的影响，以及几家互联网头部企业的大规模回租和租赁整合，加上新的租金。

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